大学生租房，陷进多的哇，我来说说，大家注意下吧
2011-9-2
倒数的时间
来自北京
白话猫
现在大学生毕业了，找工作后租房成为很多人的当务之急。可是贵的又租不起，便宜的吧设施地段什么的都不喜欢，其实里面的窍门还真不少。 1.交通便利是关键 租房，交通便利是关键。毕竟一些大公司不会太偏远，学生嘛，早晨说不定还要睡睡懒觉，这又不形增加了迟到的可能嘛，可是市中心寸土寸金，房子价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说很难承受。但是如果选择偏远地区，交通不便又增加了生活成本。因此，毕业生租房以选择靠近公交车站、所租房屋距离工作地点换乘一辆公交车为佳，否则上下班时间成本太大，做别的事也不方便。 但认为交通便利且租金合适就是好的话，那你就大错特错了。在确定了出租房的位置之后，还要仔细关注房子配套的情况，尽量选择配套家具、家电的房子。租的时候要问清房租、水电费、有线电视费等如何交，每个月什么时候交房租等细节问题。大学生刚出来工作肯定是什么都没有，有床有家电，夏天现在这么热没有空调可能也不合适，一般现在水电都不包的，要自己出，所以大家还是收敛一些吧 2.先看产证再付钱 看房时对方热情洋溢，可有时签了合同交了钱情况就变了，甚至再也联系不到“房东”。大学生不要头脑热，有时确实看房子看得很累了，不想再看了，于是看中一套马上就签，相信这种马虎的孩子不在少数，所以看中了一套房子后，不要急于签订合同，先要对房东的状况有所了解，确定他是原房东还是二房东。目前租赁市场上二房东的现象已经相当普遍。从法律上讲，二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。个人觉得吧，遇到二房东，大学生还是闪人吧，这种事说不清的，到时你也只是大学生，对于这些弯弯道道还是闪人吧。除了二房东的风险之外，还有一些骗子利用租房者焦急的心态，提出先交“定金”，并推说“明天给你看房产证”，结果骗子卷走定金就人间蒸发了，令租房者追悔莫及。这种事也经常发生的，所以作为学生，咱们要沉住气，毕竟找个好房子不是一件一蹴而就的事情，仔细看清了，才是正道。 3.签订合同重细节 很多人特别是一些大学应届毕业生，刚刚出社会，看到一套中意的房子就急匆匆付钱，其他条件都听从房东的，甚至不看合同就签字，这无疑是有风险的。以后后悔的也不是一两个，比如房主持有钥匙的问题，因为房主对房屋水、电等设施的维修负有责任，持有钥匙也未尝不可，但这并不意味着房主可以随时到房里来，大学人应该都是很注意隐私的，这样直来直去，谁也不喜欢，不是有句话说嘛，我允许你进入我的世界，但不允许你在里面走来走去。租房合同一般都是一年一签，也就是说租期为一年，而押金和付款方式可以与房东商谈。在签订合同时，刚毕业的大学生工作不稳定嘛，可考虑尽量将每次付款的时间缩短，并降低押金的数量，毕竟初出社会谁有那么多钱。如果房东同意，最好能约定提前一个月通知退房而不没收押金，这样方便换工作后及时换住处。但具体到每个人的情况各不相同，租房者可以根据自己的特点，跟房东约定押金和付款方式。 总之学生租房三思而后行，不要一找到房子就冲头脑，要多看看，即使喜欢也要注意租房陷井，学生的钱本来就不多，别得不偿失了！
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