买房如何选楼栋？
2017-11-17
东恒地产
来自广西
白话猫
买房子选择什么样的小区很重要，同样，偌大的一个小区，你的家该属于哪个位置，哪个栋楼也同样重要。今日小编为大家带来的就是选择楼栋应该规避和考虑的问题，掌握以下4点，选择好楼栋不吃亏将是非常简单的事情
1、考虑噪音影响
一个小区里的噪音来源主要是人为造成的，包含来往车辆噪音、施工噪音、广场舞噪音等。这些噪音的解决方法有两个，第一，选择远离这些噪音的楼栋。第二，通过安装隔音降噪玻璃等隔绝噪音的影响。
那么，如果通过选择楼栋来解决噪音问题该如何选呢？小编的建议是，楼栋应该远离广场和空地，远离主干道，靠近社区内部，靠近有绿化带隔离的楼栋。噪音不能从根本上杜绝，所以最好的办法是双管齐下，选择和防范共同进行。
2、考虑环境卫生问题
环境对楼栋的影响也是很大的，如果你所居住的楼栋下有一个垃圾站，每天都要从这里经过，你的心情是否会受到影响，你是否会担心健康卫生问题，如果管理不好，未来这里难免会发生更糟糕的情况。
如何提前获得这些垃圾站的具体位置呢？我们可以从开发商那儿获悉小区的规划情况，明晰这类场所未来的规划地址，选房时选择远离这些板块的楼栋，避开这些污染源。
3、考虑采光问题
楼栋的朝向问题对以后房屋的采光通风问题影响都是很大的。去售楼部买房咨询的时候，一定要关注社区地块的位置和楼栋的分布排列，最终需要搞明白的是楼栋的朝向是否为南北走向。
虽然大部分社区的规划都会让楼栋按南北走向的方式设计，但是难保一些小地块，小开发商偷懒，让你迷迷糊糊地选择一个没有阳光照射的房子。
4、楼王是最佳选择
楼王相比小区其他的楼栋绝对是占绝最优越位置的，条件也是最好的，但是购买楼王的前提是资金一定要充足。
小区里的每一所房子本身价格就都不一样，楼王中的房子更是占据价格中至高点。所以想要在楼王中分一杯羹，资金一定要提前准备好。
本帖最后由 东恒地产 于 2017-11-17 11:28 编辑
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