女子欲查自己名下房产遭拒官方称不能以人查房万一名下还有其他的登记

2013-3-22 iedgo 来自广西白话猫

女子欲查自己名下房产遭拒官方称不能以人查房

家住通州的谢

女士在买第二套房时，被告知此前购房身份信息录入时发生错误，且其名下可能已不止一套房。

谢女士欲在市住建委城研中心查询名下有几套房，遭到拒绝，对方

工作人员表示，不能以名字和身份证查询自己名下房产以及房产信息。

买房发现名下信息有误

谢女士持有

北京市户口，2007年她在通州某小区买了第一套住房，今年三月，她又在一刚开盘的小区看好一套房并交了7万元认购金，但此后，被告知不能提交认购信息。

为谢女士办理购房手续的房产工作人员李先生介绍，购房交易记录上，谢女士身份信息有误，且其名下有两套房的交易记录。

前日，谢女士拨打市住建委城研中心核验部门电话说明情况。根据谢女士提供的身份证号，城研中心在数据系统中查到两个身份信息，第一个显示谢女士的身份证号，但名字错了一个字，对应一个认购交易；第二个身份信息显示谢女士的名字，但身份证号后多了一个点，对应一套商品房的买卖交易，时间与谢女士购买的第一套住房吻合。

“我只买过一套房，怎么会有两个认购信息？”

对此，李先生猜测，可能是当时开发商在录入信息时把谢女士的名字弄错了，但未修改，再次录入时为了避免身份证重号，就在身份证号后加了一个点。

城研中心核验部门工作人员建议，谢女士需要到区住建委进行信息变更。

查询自己名下房产遭拒

谢女士随后提出要查询自己名下有几套房，是否有其他房产交易等，遭到工作人员拒绝，称不提供此项服务。

对此，谢女士有些不理解，“万一我的名下还有其他的登记错误，或是还有其他房产交易我不知情，又没法查询，那还是会影响我再买房。”

昨日，记者就此事询问市住建委，但未得到回复。

链接

不允许以人查房非地方规定

据了解，不能以人姓名或身份证来查询房产的情况，并非北京自己的规定，而是住建部下发的相关规章中明确的，即全国性的规定。如去年出台的《房地产登记技术规程》中明确规定：登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。

依据《物权法》和住建部相关的规定，房屋所有权人和利害关系人提供房屋坐落或房产证编号等信息，以及相关的证明材料后，可以查询到房屋的自然状况、限制状况，以及房屋所有权人相关信息。这些信息包括房屋的坐落、面积等状况以及房主是谁、有无抵押等。

也就是说，要查房产信息，除了身份证明外，还需提供房产证相关信息。

体验

凭身份证无法查询名下房屋

昨日，记者以购房者身份致电通州区住建委和北京市住建委，询问能否查询自己名下有几套房产以及这些房产信息。

通州区住建委档案室工作人员明确表示，在通州区房产交易中心，以姓名和身份证不能查询任何事。

该工作人员说，只能根据房本上的房屋坐落查询房屋的具体信息，说明产权人叫什么，工作人员回答是或否。

记者随后又拨打市住建委权属中心监督投诉电话，一名工作人员也表示，不能通过姓名和身份证查询房产信息。

记者又拨打权属中心电话，一工作人员表示，用名字和身份证号查询不了拥有房子的情况，不仅技术上不行，政策上也不允许，只允许公检法查询，自己查自己的也不行。

说法

业内人士：以人查房或泄露个人信息

一位从事房产

销售的业内人士介绍，住建委属于监管部门，目前还不具备鉴别个人证件真假的能力。如果通过姓名和身份证就能查询，假如有人用假身份证查询其他人的房产信息，则个人信息安全会受到威胁。

这位人士表示，个人对自己拥有的房产都会有所掌握，可以通过房产证编号、坐落信息查询房屋情况。对于出现信息录入错误，使个人名下出现了其他房产交易，却又不掌握这些房产的编号等信息，而无法进行查询的情况，这位人士表示，这毕竟是少数，可能性不大。

律师：公民有权查询自己名下房产

北京市力珉律师事务所麻增伟律师介绍，根据《物权法》和《中华人民共和国政府信息公开条例》相关规定，在房屋登记信息出现错误，并对其能否购房产生影响的情况下，谢女士提出查询自己名下房屋登记信息的请求，是公民的合法权利。

麻增伟认为，对北京住建委拒绝提供信息的行为，谢女士可以通过提起行政复议或行政诉讼的方式来维权。（新京报）

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